物业服务合同纠纷 （2019）闽0105民初1304号
裁判要旨
阳江瑞景小区业主委员会与原告签订的《物业管理服务合同》对阳江瑞景小区全体业主具有约束力，各方当事人均应依约履行。 原告为包括被告在内的阳江瑞景小区业主提供了物业管理服务，被告应按约定缴纳物业服务管理费，拒不缴纳属违约行为，原告诉请被告支付物业服务管理费，理由正当，应予支持。 原告对小区全体业主提供了物业服务，被告如认为原告物业服务不到位可通过业主委员会对物业服务进行监督，其长期拒交物业费的行为既对小区物业正常运转带来不利，又对其他正常缴费业主不公，故被告以原告物业服务差不应要求其支付物业费的抗辩理由本院不予采纳。 原告诉请被告支付2016年10月1日至2019年5月31日物业费2688元（0.8元／平方米／月×105平方米×32个月）未超出约定收费价格，本院予以支持；水电公摊费系实际产生的费用，被告对原告每月每户收取15元水电公摊费无异议，故原告诉请被告支付2016年10月1日至2019年5月31日水电公摊费480元（15元／月×32个月），本院予以支持。 结合本院同期审理的该小区其他物业服务合同纠纷案件，业主均反映原告在卫生、安保、秩序等方面管理不到位，说明原告对业主所反映的物业服务
摘要
福州市元极物业管理有限公司与江智光物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市马尾区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0105民初1304号 原告:福州市元极物业管理有限公司，住所地福建省福州市晋安区鼓山镇龙安路****楼**。 法定代表人：陈灵芝，总经理。 委托诉讼代理人：胡艳红，周全，福建理争律师事务所律师。 被告:江智光，男，1943年10月21日出生，汉族，住福州市马尾区，现住福州市马尾区。 原告福州市元极物业管理有限公司与被告江智光物……