物业服务合同纠纷 （2019）闽0111民初239号
裁判要旨
原告与被告所属大景城小区业主委员会签订的物业服务合同及补充协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，是为合法有效，相关条款对大景城小区的所有业主具有约束力,被告作为该小区业主应当依约按时支付物业服务费及公摊水电费。 根据本院查明事实，原告持续提供小区物业服务至今，被告欠付自2016年7月起至2018年I0月止共计28个月的物业服务费，故被告应当支付原告物业服务费共计3494.26元（1.1元/月/平方米×113.45平方米×28个月），原告诉请被告支付物业服务费3581.2元，超过上述认定金额的部分，本院不予支持。 被告欠交物业服务费，已构成违约，原告主张被告以欠交物业服务费为基数，自起诉之日即2019年1月11日起以按每日万分之三标准计算逾期付款违约金至实际付清款项之日止，符合法律规定及诉争合同约定，本院予以支持。 原告主张其已为被告代付2016年7月至2018年10月期间的公共电费337.1元、公共水费34.8元，并提供相关发票予以佐证，被告虽对公摊水电费金额有异议，却未能提供相关证据予以证明。 该费用系原告客观实际垫付的合理费用，故原告诉请被告返还上述公摊水电
摘要
福州海晟物业管理服务有限公司与王建棋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初239号 原告：福州海晟物业管理服务有限公司，住所地福建省福州市晋安区珠宝路******，统一社会信用代码91350111746385859L。 法定代表人：吴文香，总经理。 委托诉讼代理人：杨永俤，福建知力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江梅英，福建知力律师事务所律师。 被告：王建棋，男，1957年12月9日出生……