房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁05民终33号

门小军、赵伟请求撤销其与王雯涉案《房屋买卖合同》，由王雯将房屋予以返还，能否成立。 首先，门小军、赵伟主张王雯利用住建部门工作人员身份及掌握房屋拆迁内幕信息的优势，使门小军、赵伟违背真实意思签订合同，且购买价格与拆迁价格相差较大，违反了公平、等价有偿的原则。一审法院认为，从庭审查明的情况看，王雯所从事岗位职责不涉及拆迁，门小军、赵伟对其主张合同签订时王雯掌握拆迁内幕信息亦未能举证证实，不予采信。从双方签订合同的过程、合同的内容及履行情况看，该合同是在双方自愿、平等协商的基础上签订，其中的内容是双方的真实意思表示。按照《民法总则》第一百五十一条规定：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。”据此，认定是否“显失公平”应以合同成立时为判断时点，结合合同约定的权利义务、缔约背景、缔约目的等因素综合判定。从本案双方缔约过程来看，王雯系在中介人员介绍下与门小军、赵伟取得联系协商购买房屋，并在平等协商基础上自愿签订合同，房屋买卖价格也符合当时的市场行情，不存在双方利益显著失衡的情形。因此，门小军、赵伟的该项撤销事

门小军、赵伟请求撤销其与王雯涉案《房屋买卖合同》，由王雯将房屋予以返还，能否成立。 首先，门小军、赵伟主张王雯利用住建部门工作人员身份及掌握房屋拆迁内幕信息的优势，使门小军、赵伟违背真实意思签订合同，且购买价格与拆迁价格相差较大，违反了公平、等价有偿的原则。一审法院认为，从庭审查明的情况看，王雯所从事岗位职责不涉及拆迁，门小军、赵伟对其主张合同签订时王雯掌握拆迁内幕信息亦未能举证证实，不予采信。从双方签订合同的过程、合同的内容及履行情况看，该合同是在双方自愿、平等协商的基础上签订，其中的内容是双方的真实意思表示。按照《民法总则》第一百五十一条规定：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁05民终33号 上诉人（原审原告）：门小军 上诉人（原审原告）：赵伟 两上诉人共同委托诉讼代理人：陈藤，山东齐鲁（东营）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王雯 委托诉讼代理人：王建宇，东营市东营大正法律服务所法律工作者。 上诉人门小军、赵伟因与被上诉人王雯房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省东营市河口区人民法院（2020）鲁0503民初……