农业承包合同纠纷 （2021）苏08民终1731号

一、关于《土地承包合同》效力问题。第一，合同履行地点紧邻村委会办公场所，合同签订履行开始于2013年，距2019年双方第一次发生纠纷引起诉讼，双方已履约六年多时间，此间没有任何人对合同的效力提出过异议，应视为村民会议对合同的默许。第二，合同第六项第5点载明“本合同一式叁份，甲乙双方各壹份，村民代表壹份”，并且，该合同盖有所在镇政府公章，九方公司作为合同相对方尽到了审慎义务，在合同签订过程中九方公司并无过错。第三，李庄村委会作为村民自治组织应当依法行使权利和履行义务，在参与经济活动时应当恪守契约精神，在涉案合同正常履行的情况下，李庄村委会擅自移走涉案土地北边地块上九方公司种植的柳树，过错明显。综上，该《土地承包合同》并不违反法律的规定，系有效合同。李庄村委会关于确认《土地承包合同》无效及要求对方承担土地占用费的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。二、关于涉案合同是否应当解除问题。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，李庄村委会为了要回涉案土地先是擅自移走九方公司种植的柳树，又以

一、关于《土地承包合同》效力问题。第一，合同履行地点紧邻村委会办公场所，合同签订履行开始于2013年，距2019年双方第一次发生纠纷引起诉讼，双方已履约六年多时间，此间没有任何人对合同的效力提出过异议，应视为村民会议对合同的默许。第二，合同第六项第5点载明“本合同一式叁份，甲乙双方各壹份，村民代表壹份”，并且，该合同盖有所在镇政府公章，九方公司作为合同相对方尽到了审慎义务，在合同签订过程中九方公司并无过错。第三，李庄村委会作为村民自治组织应当依法行使权利和履行义务，在参与经济活动时应当恪守契约精神，在涉案合同正常履行的情况下，李庄村委会擅自移走涉案土地北边地块上九方公司种植的柳树，过错明显。综

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终1731号上诉人（原审原告、反诉被告）：涟水县红窑镇李庄村村民委员会，住所地江苏省涟水县红窑镇李庄村。法定代表人：薛进军，该村委会主任。委托诉讼代理人：贾洪流，该村委会会计。委托诉讼代理人：季发成，江苏维世德律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：江苏九方景观工程有限公司，住所地淮安经济技术开发区深圳路1号1幢3-801室。法……