（2018）辽07民终83号
裁判要旨
本案系案外人执行异议之诉，争议焦点为原告对本院查封的登记在王宝海名下的坐落于义县大榆树堡镇双井子村产权证号为0115653的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，即对该房屋是否享有所有权。依照相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案原告与第三人离婚时签订了离婚协议书并在律师事务所进行了鉴证，离婚协议是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应认定为合法有效。双方在离婚协议中约定本案诉争的房屋归原告所有，虽未即时办理房屋过户登记手续，但依法不影响离婚协议的效力。另物权发生变动而未履行登记和公示程序的，所不能对抗的是善意第三人主张的物权，而非债权。本案被告申请执行依据的生效判决保护的是被告对第三人享有的债权，而非针对本案诉争房屋的物权。故此，原告与第三人之间签订的离婚协议关于本案诉争房屋归属的约定，发生物权变动效力，约定所有权人即为实际产权人。原告诉求，于法有据，本院予以支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于适用的解
摘要
上诉人张会平与被上诉人李红艳、王宝海案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终83号上诉人（原审被告，申请执行人）：张会平，女，1966年4月10日生，满族，个体业者，住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：周庆臣，辽宁龙风律师事务所律师。被上诉人（原审原告，执行案外人）：李红艳，女，1965年11月14日生，满族，农民，住义县。委托诉讼代理人：邹恩友，义县城关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人，被执行人）：王……