房屋买卖合同纠纷 （2014）浙杭民终字第137号

一、高运公司、吴国祥之间《房地产买卖合同》成立并合法有效，合同双方应根据合同约定全面履行合同义务。现高运公司已按约履行了房屋交付义务，吴国祥未按期支付房屋价款应承担相应民事责任。吴国祥作为分期付款的买受人，现未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一，故高运公司可以要求吴国祥支付剩余全部价款。二、高运公司、吴国祥约定，如逾期超过30日，吴国祥每日应按逾期金额的万分之三支付自付款期限届满之次日起至实际付款日期间的逾期付款违约金，故高运公司要求吴国祥按日利率万分之三支付2006年3月30日至2013年3月30日分期应付价款至2013年6月30日的违约金98528.94元的诉讼请求原审法院予以支持。2013年9月30日至2013年12月30日止的剩余房款的违约金，虽高运公司起诉之日该房款尚未到期，但高运公司要求吴国祥支付全部剩余房款的请求已于吴国祥收到起诉状副本之日即2013年7月29日告知吴国祥，故吴国祥应按日利率万分之三支付2013年6月30日应付购房款248190元从2013年7月1日起至同年7月29日的违约金2159.25元，自2013年7月30日起至本判决确定的履行日止的违约金按购

一、高运公司、吴国祥之间《房地产买卖合同》成立并合法有效，合同双方应根据合同约定全面履行合同义务。现高运公司已按约履行了房屋交付义务，吴国祥未按期支付房屋价款应承担相应民事责任。吴国祥作为分期付款的买受人，现未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一，故高运公司可以要求吴国祥支付剩余全部价款。二、高运公司、吴国祥约定，如逾期超过30日，吴国祥每日应按逾期金额的万分之三支付自付款期限届满之次日起至实际付款日期间的逾期付款违约金，故高运公司要求吴国祥按日利率万分之三支付2006年3月30日至2013年3月30日分期应付价款至2013年6月30日的违约金98528.94元的诉讼请求原审法院予以支持。

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第137号上诉人（原审被告）：吴国祥。委托代理人：吴泉均、潘建明。被上诉人（原审原告）：杭州高运混凝土有限公司。法定代表人：朱志水。委托代理人：张勇、王素华。上诉人吴国祥因与被上诉人杭州高运混凝土有限公司（以下简称高运公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服杭州市萧山区人民法院（2013）杭萧民初字第4042号民事判决，向本院提起上诉。本院于……