建筑设备租赁合同纠纷 （2014）穗中法民二终字第508号

2011年7月25日周桂华和胡泉云与张妙林签订的《脚手架租赁合同书》是合同双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，依法成立、有效，对合同双方均具有约束力。关于承租方的认定。首先，2011年6月8日信安公司与张妙林签订的《内部承包责任协议书》显示张妙林是百盈花园项目的实际施工人，自主经营，挂靠信安公司进行施工；其次，2011年7月25日的《脚手架租赁合同书》载明承租方为张妙林，张妙林在该合同上签名并向周桂华和胡泉云支付了10万元押金；最后，在2012年5月14日的结算清单中，张妙林也签名确认了租赁物的种类和数量。综上所述，张妙林作为涉案工地的实际施工人，是《脚手架租赁合同书》的承租方，且实际接收了租赁物，故其对因本案脚手架租赁而产生的相应义务应依法、依约承担责任。关于周桂华和胡泉云诉请的解除合同问题。依照《脚手架租赁合同书》第4条约定，若乙方迟延履行支付义务超过10天，甲方有权解除合同。现张妙林作为承租方已超过十天未按期支付租金，双方约定的合同解除条件已经成就，故对周桂华和胡泉云解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持，但与周桂华和胡泉云签订合同的相对方应明确为张妙林。关于信

2011年7月25日周桂华和胡泉云与张妙林签订的《脚手架租赁合同书》是合同双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，依法成立、有效，对合同双方均具有约束力。关于承租方的认定。首先，2011年6月8日信安公司与张妙林签订的《内部承包责任协议书》显示张妙林是百盈花园项目的实际施工人，自主经营，挂靠信安公司进行施工；其次，2011年7月25日的《脚手架租赁合同书》载明承租方为张妙林，张妙林在该合同上签名并向周桂华和胡泉云支付了10万元押金；最后，在2012年5月14日的结算清单中，张妙林也签名确认了租赁物的种类和数量。综上所述，张妙林作为涉案工地的实际施工人，是《脚手架租赁合同书》的承

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民二终字第508号上诉人（原审被告）：广东信安建筑工程有限公司。住所地：广东省清新县。法定代表人：林焯其，该公司总经理。委托代理人：薛锡庭，广东平信律师事务所律师。委托代理人：袁桂显，男，1950年7月26日出生，汉族，住广东省清远市清城区，系该司职员。被上诉人（原审原告）：周桂华，男，1964年8月29日出生，汉族，住广东省五华县。被上……