房屋买卖合同纠纷 （2019）辽08民终2882号

原、被告签订的《二手房买卖及中介服务合同》系合同双方当事人的真实意思表示，其中关于被告税费、维修资金承担的合同内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，故该约定有效。关于税费的数额，双方当时已经到了房产交易场所，对于税费的收取标准应当有相应的了解，即使实际缴税的时候税务部门最终核定的数额超过当事人最初的预期，也不属于原告的过错，不是二被告不履行合同的理由。现二被告已经收到原告支付的100万元，二被告作为出卖人应按合同约定履行。关于原告提前履行合同的诉请，因现原告愿意提前给付剩余的50万元房款，不损害二被告作为债权人的利益，故本院对此予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十一条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告孙威与被告班耀福、王兆华签订的《二手房买卖及中介服务合同》有效。二、原告孙威给付被告班耀福、王兆华剩余购房款50万元。三、被告班耀福、王兆华配合原告孙威办理房屋更名手续，办理更名过户需缴纳的税金、费用由二被告承担。上述二、三款义务，原、被告双方于本判决生效之日起十日内同时履行。若逾期履行，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。案件受理费

原、被告签订的《二手房买卖及中介服务合同》系合同双方当事人的真实意思表示，其中关于被告税费、维修资金承担的合同内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，故该约定有效。关于税费的数额，双方当时已经到了房产交易场所，对于税费的收取标准应当有相应的了解，即使实际缴税的时候税务部门最终核定的数额超过当事人最初的预期，也不属于原告的过错，不是二被告不履行合同的理由。现二被告已经收到原告支付的100万元，二被告作为出卖人应按合同约定履行。关于原告提前履行合同的诉请，因现原告愿意提前给付剩余的50万元房款，不损害二被告作为债权人的利益，故本院对此予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十一

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民终2882号上诉人（原审被告）班耀福，男，1964年12月18日出生，汉族，住址营口市站**。委托诉讼代理人：杨天卉，辽宁元久律师事务所律师。上诉人（原审被告）王兆华，女，1965年6月6日出生，汉族，住址营口市站**。委托诉讼代理人：杨天卉，辽宁元久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙威，女，1981年3月24日出生，汉族，住址营口……