恢复原状纠纷 （2016）苏11民终2979号

何兵、王凤英双方对各自所有的房屋拥有所有权，具有合法的占有、使用、收益和处分权。但基于相邻关系以及双方房屋的毗连现状，各所有权人享有的建筑物区分所有权，在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其它业主的合法权益，亦不得影响他人对其房屋的正常使用。本案中，王凤英擅自改变南侧阳台与空调外机区连接处的墙体，在墙体上安装防盗门，并在何兵、王凤英共有的墙体上安装水龙头，已在事实上将放置空调外机的区域变相据为己有，而该区域并非王凤英房屋的专有部分。王凤英通过其安装的防盗门随时可以进入该区域，何兵次卧室的窗户正对空调外机放置区，王凤英对空调外机放置区的占有使用必将造成何兵次卧室的窗户不能有效开放，对何兵的隐私造成影响，同时影响了何兵的通风、采光权。日常生活中，王凤英客观上已完全具备随时进入该区域的条件。王凤英的擅自改造行为，客观上造成何兵的不安全感，对何兵的隐私造成影响，并侵害了何兵的通风权和采光权，妨害了何兵对其房屋的正常占有和使用，侵害了何兵的建筑物区分所有权。王凤英辩称其改造的区域为其专有部分，对何兵的隐私权不构成影响，并不影响何兵通过采光的意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。何兵要求王

何兵、王凤英双方对各自所有的房屋拥有所有权，具有合法的占有、使用、收益和处分权。但基于相邻关系以及双方房屋的毗连现状，各所有权人享有的建筑物区分所有权，在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其它业主的合法权益，亦不得影响他人对其房屋的正常使用。本案中，王凤英擅自改变南侧阳台与空调外机区连接处的墙体，在墙体上安装防盗门，并在何兵、王凤英共有的墙体上安装水龙头，已在事实上将放置空调外机的区域变相据为己有，而该区域并非王凤英房屋的专有部分。王凤英通过其安装的防盗门随时可以进入该区域，何兵次卧室的窗户正对空调外机放置区，王凤英对空调外机放置区的占有使用必将造成何兵次卧室的窗户不能有效开放，对何兵

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终2979号上诉人(原审被告）:王凤英，女，汉族，1959年12月26日生，住镇江市。被上诉人（原审原告）:何兵，男，汉族，1978年9月5日生，住镇江市。上诉人王凤英因与被上诉人何兵恢复原状纠纷一案，不服镇江市京口区人民法院（2015）京民初字第3071号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。现已……