房屋买卖合同纠纷 （2017）宁05民终400号

支宗春、王海峰虽签订的是抵房协议，但协议内容是支宗春将涉案房屋出售给王海峰，并对房屋的位置、面积、价款、权利义务进行了明确约定，该协议内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，双方的房屋买卖合同关系成立后，王海峰向支宗春支付房款5万元，支宗春协助王海峰办理了房屋相关手续，王海峰又将涉房屋出售给他人后，没有及时向支宗春付清房款，属违约行为，应承担相应的民事责任，且王海峰的答辩和ＸＸ青的述称均能够说明支宗春对涉案房屋享有处分权。故对支宗春要求王海峰支付下欠房款350350元的诉讼请求依法予以支持。ＸＸ青介绍支宗春、王海峰认识，但未与支宗春、王海峰任何一方形成房屋买卖合同关系，在本案中不应承担民事责任。王海峰以涉案房屋是ＸＸ青从支宗春处取得后，又将该房屋抵顶欠款，其与支宗春不存在房屋买卖合同关系，支宗春的诉讼请求不能成立的辩解意见，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：王海峰于判决生效之日起十日内支付支宗春房款350350元。案件受理费6555元，由王海峰负担。二

支宗春、王海峰虽签订的是抵房协议，但协议内容是支宗春将涉案房屋出售给王海峰，并对房屋的位置、面积、价款、权利义务进行了明确约定，该协议内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，双方的房屋买卖合同关系成立后，王海峰向支宗春支付房款5万元，支宗春协助王海峰办理了房屋相关手续，王海峰又将涉房屋出售给他人后，没有及时向支宗春付清房款，属违约行为，应承担相应的民事责任，且王海峰的答辩和ＸＸ青的述称均能够说明支宗春对涉案房屋享有处分权。故对支宗春要求王海峰支付下欠房款350350元的诉讼请求依法予以支持。ＸＸ青介绍支宗春、王海峰认识，但未与支宗春、王海峰任何一方形成房屋买卖合同关系，在本案中不应承担

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁05民终400号上诉人（原审被告）：王海峰，男，1982年12月26日出生，住宁夏回族自治区中宁县。委托诉讼代理人：严文涓，宁夏王占强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：支宗春，男，1971年3月11日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：支宗尧，宁夏综义律师事务所律师。原审第三人：ＸＸ青，男，1968年1月16日出生……