房屋买卖合同纠纷 （2015）丹民一终字第00093号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，二被告在庭审中虽然没有直接陈述将诉争房屋卖给原告，但二被告也不否认原告在庭审中所陈述购买房屋的事实，也没有认可将诉争房屋卖给第三人，并称其陈述的事实以本次陈述为准。所以应认定二被告将诉争房屋出售给原告。第三人述称二被告是将房屋的相关手续交给了第三人张海，又被原告偷走了去办房屋过户手续，但从查明的事实，原告是在买房后的第二天到房产部门办理房屋过户登记手续，如果是第三人买的房，不可能在长达八年的时间没发现房屋手续、证照丢失。所以第三人的陈述不符合常理，应当认定原告是真正购房人，原、被告签订的房屋买卖合同，不违反法律规定，为有效合同，现原告请求二被告协助办理房屋过户手续，于法有据，应予支持。第三人张海未提供充分证据证明其主张，故对其主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、二被告协助原告办理房屋过户手续；二、驳回第三人的诉讼请求。一审案件受理费2610元，由二被告负担1740元，由第三人负担870元。上诉人张海二审诉称，原审判决认定事实错误，适用法律错误。原审法院判决

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，二被告在庭审中虽然没有直接陈述将诉争房屋卖给原告，但二被告也不否认原告在庭审中所陈述购买房屋的事实，也没有认可将诉争房屋卖给第三人，并称其陈述的事实以本次陈述为准。所以应认定二被告将诉争房屋出售给原告。第三人述称二被告是将房屋的相关手续交给了第三人张海，又被原告偷走了去办房屋过户手续，但从查明的事实，原告是在买房后的第二天到房产部门办理房屋过户登记手续，如果是第三人买的房，不可能在长达八年的时间没发现房屋手续、证照丢失。所以第三人的陈述不符合常理，应当认定原告是真正购房人，原、被告签订的房屋买卖合同，不违反法律规定，为有效合同，现原告请求二被告协助

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一终字第00093号上诉人（第三人）：张海，男，1952年6月14日出生，汉族，宽甸满族自治县水产公司退休职工，住宽甸满族自治县宽甸镇东关街道33组。委托代理人：宋积慧，辽宁兴达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沙世华，女，1957年11月26日出生，汉族，无职业，住宽甸满族自治县宽甸镇城厢村*组96。委托代理人：王居民，辽宁兴达律师事……