修理合同纠纷 （2019）粤08民终2097号

吴川市粮油贸易公司与刘培钦于1997年6月11日签订的《承包经营门店合同书》完全符合租赁合同特征，实际上是一份租赁合同。我国企业破产法规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。依据上述规定，法律赋予管理人享有单方解除债务人与相对人未履行完毕合同的权利。法院已受理吴川市粮油贸易公司的破产清算申请。吴川市粮油贸易公司清算组已通过函告、张贴的方式将解除《承包经营门店合同书》通知书送达刘小洪等四人，且刘小洪等四人已经收悉，双方之间的房屋租赁合同已解除，同时刘小洪等四人应腾空商铺并将商铺交付给吴川市粮油贸易公司，但应给予刘小洪等四人一定合理期限予以搬离。现刘小洪等四人仍占用承租的商铺，并由吴川市海滨亚辉电动工具修理店占用，吴川市粮油贸易公司诉请刘小洪等四人及吴川市海滨亚辉电动工具修理店腾空门店，理由正当，一审法院予以支持。根据合同法的规定，合同解除后，已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。刘培钦已一次性支付30年的租金76000元，其因合

吴川市粮油贸易公司与刘培钦于1997年6月11日签订的《承包经营门店合同书》完全符合租赁合同特征，实际上是一份租赁合同。我国企业破产法规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。依据上述规定，法律赋予管理人享有单方解除债务人与相对人未履行完毕合同的权利。法院已受理吴川市粮油贸易公司的破产清算申请。吴川市粮油贸易公司清算组已通过函告、张贴的方式将解除《承包经营门店合同书》通知书送达刘小洪等四人，且刘小洪等四人已经收悉，双方之间的房屋租赁合同已解除，同时刘小洪等四人应腾空商铺并将商铺交付给吴川市粮油贸易公

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终2097号上诉人（原审被告）：刘小洪，男，1970年4月4日出生，汉族。上诉人（原审被告）：刘伟强，男，1962年11月9日出生，汉族。上诉人（原审被告）：刘胜平，男，1959年1月12日出生，汉族。上诉人（原审被告）：董丽珍，女，1935年12月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：吴川市粮油贸易公司。住所地：吴川市人民二路3号。……