执行异议之诉 （2016）黑01民终5121号

刘帅虽然与韩凤英、车成玉签订房屋买卖协议，刘帅提供其与韩凤英、车成玉之间存在资金往来的证据，因该证据体现的是案外人许某某与刘帅的妹夫宋洪伟之间存在资金往来及车成玉与李强之间存在资金往来，该资金往来凭证无法明确证实刘帅与韩凤英、车成玉存在何种性质的经济往来，即无法证明刘帅已支付全部房款给韩凤英、车成玉，又因刘帅所提供证据不足以证明其在本院查封前已实际占有、使用该房屋及其对未办理房屋过户登记手续没有过错，故争议的房屋对刘帅未发生物权效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。故位于宾县胜利镇长万春家园东侧道东，建筑面积42平方米，产权

刘帅虽然与韩凤英、车成玉签订房屋买卖协议，刘帅提供其与韩凤英、车成玉之间存在资金往来的证据，因该证据体现的是案外人许某某与刘帅的妹夫宋洪伟之间存在资金往来及车成玉与李强之间存在资金往来，该资金往来凭证无法明确证实刘帅与韩凤英、车成玉存在何种性质的经济往来，即无法证明刘帅已支付全部房款给韩凤英、车成玉，又因刘帅所提供证据不足以证明其在本院查封前已实际占有、使用该房屋及其对未办理房屋过户登记手续没有过错，故争议的房屋对刘帅未发生物权效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终5121号上诉人（一审被告）：刘帅，住黑龙江省宾县。委托诉讼代理人：委托诉讼代理人：尹贻红，住黑龙江省宾县。被上诉人（一审原告）：高喜范，住黑龙江省宾县。委托诉讼代理人：张志广，黑龙江张志广律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：韩凤英。被上诉人（一审被告）：车成玉。上诉人刘帅因与被上诉人高喜范、韩凤英、车成玉执行异议之诉纠纷一案，……