确认合同有效纠纷 （2016）川06民终50号

1.关于李建军与佳益公司签订合同的效力。李建军与佳益公司签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。李建军与佳益公司均应按照合同约定履行权利、义务。2.关于陈天江与李建军签订的《权利义务转让协议》的合同性质及效力。陈天江与李建军签订《权利义务转让协议》是双方当事人的真实意思表示，本案《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》没有法律、法规及合同当事人约定的不能转让的情形，因此陈天江与李建军签订《权利义务转让协议》成立。关于《权利义务转让协议》效力的问题，因陈天江与李建军签订《权利义务转让协议》目的在于由陈天江作为德阳市旌阳区蓥华南路一段80号3幢第39层3-39-10号房屋一套的买受人向佳益公司行使权利和履行义务，李建军退出与佳益公司的商品房买卖合同关系，故《权利义务转让协议》系将《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》所载权利义务概括转让。依照《中华人民共和国合同法》第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人之规定。陈天江与李建军签订《权利义务转让协议》要

1.关于李建军与佳益公司签订合同的效力。李建军与佳益公司签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。李建军与佳益公司均应按照合同约定履行权利、义务。2.关于陈天江与李建军签订的《权利义务转让协议》的合同性质及效力。陈天江与李建军签订《权利义务转让协议》是双方当事人的真实意思表示，本案《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》没有法律、法规及合同当事人约定的不能转让的情形，因此陈天江与李建军签订《权利义务转让协议》成立。关于《权利义务转让协议》效力的问题，因陈天江与李建军签订《权利义务转让协议》目的在于由陈天

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川06民终50号上诉人（原审原告）陈天江。委托代理人兰顺武，四川公达信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李建军。被上诉人（原审第三人）成都佳益物业（集团）有限公司。法定代表人徐维嘉，公司董事长。委托代理人岱忠梅，公司员工。上诉人陈天江因与被上诉人李建军、成都佳益物业（集团）有限公司（以下简称佳益公司）确认合同有效纠纷一案，不服德阳市旌阳区人民……