排除妨害纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第311号

本案系争的某某镇xx号（现某某某路xxx弄xx号）房屋虽已于1993年12月由上海市闵行区房产管理局落实私房政策，撤销私改，返还产权给业主陆宝元等自行管业，但上海市闵行区房产管理局并未同时收回系争房屋并将系争房屋实际交还给业主，而在上海市闵行区房产管理局同时向闵存叶、戴永娟、闵志宏所发的书面通知中，亦仅告知被上诉人系争房屋产权已发还业主的情况，表示希望被上诉人与房主直接发生租赁关系，而未要求被上诉人腾退系争房屋并将系争房屋交还给业主。系争房屋之原业主在房屋产权发还后并未与被上诉人建立租赁关系，亦未及时向有关部门反映要求解决系争房屋落政后的具体问题。上诉人系于2011年10月取得系争房屋之产权，而被上诉人系于1990年7月经上海人造板厂分配获得系争房屋，被上诉人之一的戴永娟并作为承租人与当时的上海县梅陇房地产管理所建立了公房租用关系。被上诉人取得系争房屋之合法使用权远早于上诉人所获得的系争房屋之产权，上诉人在要求法院对其系争房屋之所有权予以法律保护的同时，亦应对被上诉人合法取得的系争房屋之使用权给予尊重和保护，上诉人现作为系争房屋之产权人如欲收回系争房屋之占有使用权，应先通过有关职能部门

本案系争的某某镇xx号（现某某某路xxx弄xx号）房屋虽已于1993年12月由上海市闵行区房产管理局落实私房政策，撤销私改，返还产权给业主陆宝元等自行管业，但上海市闵行区房产管理局并未同时收回系争房屋并将系争房屋实际交还给业主，而在上海市闵行区房产管理局同时向闵存叶、戴永娟、闵志宏所发的书面通知中，亦仅告知被上诉人系争房屋产权已发还业主的情况，表示希望被上诉人与房主直接发生租赁关系，而未要求被上诉人腾退系争房屋并将系争房屋交还给业主。系争房屋之原业主在房屋产权发还后并未与被上诉人建立租赁关系，亦未及时向有关部门反映要求解决系争房屋落政后的具体问题。上诉人系于2011年10月取得系争房屋之产权，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第311号上诉人（原审原告）陆诚毅，委托代理人耿宏鸣，上海凯欣律师事务所律师。委托代理人魏晓庆，上海凯欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）闵存叶委托代理人闵志宏（系闵存叶之子），年籍详下。被上诉人（原审被告）戴永娟，委托代理人闵志宏（系戴永娟之子），年籍详下。被上诉人（原审被告）闵志宏，。上诉人陆诚毅因排除妨害纠纷一案，不服……