民间借贷纠纷 （2014）双商终字第82号

2010年10月18日，被告友谊宏伟房地产开发有限责任公司以五九七农场博文小区三号楼1-48个车库房屋预售登记备案形式从原告处借款2000000.00元。2012年6月27日，被告与原告签订了借款补充协议，约定被告从原告处借款2000000.00元，借款月利率为3%，借款期限至2012年7月27日。经过审理认为，双方当事人签订买卖合同的行为其形式上是房屋买卖法律关系但实质上为民间借贷法律关系，本院依法认定原、被告之间系民间借贷法律关系，当事人的权利义务应受法律保护。根据庭审查明的事实，被告于2011年1月6日为第三人郭守祥出具的授权委托书一份，授权范围是委托郭守祥作为被告公司的代理人，参加五九七农场博文小区开发工程贷款事宜。被告辩称未授权第三人郭守祥作为被告公司代理人，参加五九七农场博文小区开发工程贷款事宜只是授权其参与开发建设事宜的答辩意见，本院不予采信。同时原告与第三人之间的贷款行为发生在被告授权范围内，第三人的该借款行为应为履行职务行为，其因授权而产生的民事责任应由被告承担，故原告请求判令被告偿还借款人民币2000000.00元的主张，本院依法予以支持。但根据最高人民法院印发的《

2010年10月18日，被告友谊宏伟房地产开发有限责任公司以五九七农场博文小区三号楼1-48个车库房屋预售登记备案形式从原告处借款2000000.00元。2012年6月27日，被告与原告签订了借款补充协议，约定被告从原告处借款2000000.00元，借款月利率为3%，借款期限至2012年7月27日。经过审理认为，双方当事人签订买卖合同的行为其形式上是房屋买卖法律关系但实质上为民间借贷法律关系，本院依法认定原、被告之间系民间借贷法律关系，当事人的权利义务应受法律保护。根据庭审查明的事实，被告于2011年1月6日为第三人郭守祥出具的授权委托书一份，授权范围是委托郭守祥作为被告公司的代理人，参加五九

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）双商终字第82号上诉人（原审被告）友谊宏伟房地产开发有限责任公司。法定代表人赵连敏。委托代理人杜明军。被上诉人（原审原告）才国光，男,汉族。委托代理人李方双。原审第三人郭守祥，男，汉族。上诉人友谊宏伟房地产开发有限责任公司(简称宏伟房地产公司)因民间借贷纠纷一案，不服友谊县人民法院（2013）友民商初字第7号民事判决，向本院提起上诉。本院于……