房屋租赁合同纠纷 （2021）冀04民终874号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同签订后原告将门市交付被告，被告也实际使用经营，符合法律规定，合同合法有效。该合同租赁期限届满后，因被告在租赁合同到期前未接受原告缴纳租赁费、续签合同的要求，致使双方未能续签租赁合同，现原告要求被告将其租赁的贸易街4号门市房一间交付原告，符合相关法律，本院予以支持；原告要求被告赔偿因其非法占有原告门市造成的损失问题，因合同到期后，原告对被告租赁的门市停水、停电，被告无法正常营业，并且考虑新冠疫情对被告营业造成的损失等，故其请求，本院不予支持。关于反诉原告要求反诉被告通水通电问题，因双方租赁合同已到期，且未续签新的租赁合同，故其请求，本院不予支持；关于反诉原告要求反诉被告就其非法侵害行为给反诉人造成的商业声誉公开赔礼道歉问题，原告提供的证据不足以证实对其商业声誉造成损害，故本院不予支持；关于反诉原告要求反诉被告就签订的房屋租赁合同依法变更延期三个月问题，缺乏法律依据，本院不予支持；关于反诉原告要求反诉被告承担违约责任，为反诉原告免费延期与反诉原告被迫关门停业同等时常的营业期，反诉被告并未违反租赁合同相关约定，故其请求本院不予支持。关于

原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同签订后原告将门市交付被告，被告也实际使用经营，符合法律规定，合同合法有效。该合同租赁期限届满后，因被告在租赁合同到期前未接受原告缴纳租赁费、续签合同的要求，致使双方未能续签租赁合同，现原告要求被告将其租赁的贸易街4号门市房一间交付原告，符合相关法律，本院予以支持；原告要求被告赔偿因其非法占有原告门市造成的损失问题，因合同到期后，原告对被告租赁的门市停水、停电，被告无法正常营业，并且考虑新冠疫情对被告营业造成的损失等，故其请求，本院不予支持。关于反诉原告要求反诉被告通水通电问题，因双方租赁合同已到期，且未续签新的租赁合同，故其请求，本院不予

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终874号 上诉人（原审原告、反诉被告）：邯郸市天庄工贸有限公司，住所地：涉县涉城镇贸易街**。 法定代表人：宋慧军，该公司董事长。 委托诉讼代理人:冯彦军，河北恒星律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：赵志科，男，1986年7月21日生，汉族，农民，住涉县。 委托诉讼代理人：张永明，涉县城北法律服务所法律工作者。 上诉人……