房屋买卖合同纠纷 （2016）吉01民终1432号

合法的民事法律关系受法律保护，本案原、被告签订房屋买卖合同书系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，双方当事人应当按照合同约定履行义务。被告在履行合同时已经将房屋交给原告，但因原告保管不善，又被被告出租他人，被告的行为侵犯了原告的合法权益，故原告的主张理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，”第九十一条“（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生的法律关系的基本事实承担举证证明责任；”被告虽主张原、被告之间签定的房屋买卖合同是民间借贷关系并提供证人出庭证明，但证人只证明被告与案外人马永力有借贷关系，与原告签定的合同书内容不清楚。因此被告主张证据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条之规定，判决如下：被告邢思克于本判决生效后立即将位于朝阳区西昌小区305栋1门502室房屋倒出交给原告冯继卫使用。案件受理费8050元，由被告邢思克承担。宣判后，邢思克不服，上诉请求撤销（2015）朝民初字第853号民事判决，依法改判驳回被

合法的民事法律关系受法律保护，本案原、被告签订房屋买卖合同书系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，双方当事人应当按照合同约定履行义务。被告在履行合同时已经将房屋交给原告，但因原告保管不善，又被被告出租他人，被告的行为侵犯了原告的合法权益，故原告的主张理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，”第九十一条“（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生的法律关系的基本事实承担举证证明责任；”被告虽主张原、被告之间签定的房屋买卖合同是民间借贷关系并提供证人出庭证明，但证

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终1432号上诉人（原审被告）：邢思克，男，1960年4月29日生，汉族，住长春市朝阳区。被上诉人（原审原告）：冯继卫，男，1976年10月4日生，汉族，住吉林省榆树市。委托代理人：杨国强，吉林策业律师事务所律师。邢思克因与冯继卫房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市朝阳区人民法院作出的（2015）朝民初字第853号民事判决，向本院提起上诉。……