房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0402民初9967号
裁判要旨
原告主张其在签订《房屋租赁合同》时向被告支付了房租及押金合计6600元，虽然从微信转账记录上看，原告只是支付了5500元给被告，但从被告2018年7月18日微信回复的内容可知，被告确认原告所交的押金扣除水费52元、电费131元、7月租金350元、违约金2800元后，尚余1050元，上述合计4383元，与原告主张押金4400元仅相差17元，故原告主张其已支付押金4400元给被告，本院予以采纳。 《房屋租赁合同》约定，原告租赁房屋期限至2019年3月7日届满，但原告在2018年7月12日就提前退租，属于单方终止合同的行为，已构成违约，应当承担违约责任。 根据合同约定，原告应当向被告支付违约金，按提前退租期间的租金以银行贷款利率四倍计算，违约金数额为990元（计算方法详见最后一页）。 原告支付了4400元押金给被告，扣除7月房租350元、水费52元、电费131元、违约金990元、被告已退押金1050元，尚余1827元，被告应当退还原告。 被告将合同约定的房屋提供给原告使用，已履行了租赁的义务，其是否办理租赁备案登记，不影响合同的履行。 合同并未就原告办理居住证的问题进行约定，原告主张其因此未
摘要
刘汝珍、肖宇等与潘苏红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0402民初9967号原告:刘汝珍，女，汉族，1994年3月8日出生，住珠海市香洲区，原告：肖宇，男，汉族，1992年10月８日出生，住珠海市香洲区，被告：潘苏红，女，汉族，1990年1月9日出生，身份证住址：广东省新丰县，原告刘汝珍、肖宇与被告潘苏红房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审……