房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初5497号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原被告于2018年2月10日签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。 《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上，应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁；第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中，《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满以后，讼争双方未就续租事宜签订书面合同，又对续租期限持不同意见，故双方自2019年3月起构成不定期租赁关系，原告作为承租方有权随时与被告解除租赁合同，被告应在原告没有违约的情况下将租赁押金退还原告。 现讼争双方均确认尚有408元水电费未结清，并同意在租赁押金中抵扣；经计算，抵扣水电费后，被告尚余11192元租赁押金未退还。 庭审中，讼争双方对退租后产生的房屋清洁费和墙面破损修复费用产生争议。 讼争双方均确认对涉案房屋共同进行退租交接，并确认涉案房屋地面已作基本清洁，但部分墙壁存在破损；被告提交了照片证明房屋交接时
摘要
邱佩宇与毛飞腾房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初5497号原告：邱佩宇，男，1987年6月21日出生，汉族，身份证住址：广东省饶平县。 被告：毛飞腾，男，1981年2月5日出生，汉族，身份证住址：河南省鲁山县。 原告邱佩宇诉被告毛飞腾房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 原告邱佩宇、被告毛飞腾到庭参加了诉讼，本案依……