房屋租赁合同纠纷 （2018）苏07民终533号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。由于苗俊昌租住韩李房屋，韩李、苗俊昌双方未签订书面租赁合同，故双方之间形成了不定期租赁合同关系。“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”依此规定，韩李依法享有随时解除其与苗俊昌之间房屋租赁合同的权利，故韩李要求解除与苗俊昌之间的房屋租赁合同，依法应予支持。租赁合同解除后，应当返还租赁物，苗俊昌应将租用房屋返还给韩李，故韩李要求苗俊昌返还房屋的诉讼请求亦应支持。截止2017年8月8日，苗俊昌尚有租金1500元及水电费600元未付，韩李要求苗俊昌支付上述费用，符合法律规定，一审法院予以支持。韩李要求苗俊昌按照年租金5500元标准支付2017年8月9日至苗俊昌实际返还房屋之日止的诉讼请求由事实和法律依据，应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、第三百三十五条之规定，一审法院判决：一、解除韩李与苗
摘要
韩李与苗俊昌房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终533号上诉人（原审被告）：苗俊昌，男，1976年10月8日出生，汉族，住江苏省东海县。委托诉讼代理人：苗雨刚，男，1949年11月15日出生，汉族，住江苏省东海县，系苗俊昌父亲。被上诉人（原审原告）：韩李，男，1983年12月12日出生，汉族，住江苏省东海县。委托诉讼代理人：陆志强，东海县牛山法律服务所法律工作者。上诉人苗俊昌因与……