房屋租赁合同纠纷 （2018）甘06民终452号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。区国税局与苏延俊虽未签订房屋租赁合同，但苏延俊逐年缴纳房租，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：”租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”故区国税局与苏延俊房屋租赁关系存在；2015年7月30日苏延俊与张怀民签订房屋转让协议，约定将涉诉房屋转租给张怀民，但未经区国税局同意，2017年8月31日区国税局向张怀民发出《武威市凉州区国家税务局关于限期搬离房屋的通知》，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：”当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”张怀民接到通知应当将房屋腾退给区国税局，区国税局要求被告苏延俊、张怀民腾退租赁房屋并支付合同期外房屋租金，符合法律规定，本院依法予以支持，对于租赁期外房屋租赁费用，应按2016-2017年度缴纳房

张怀民与甘肃省武威市凉州区国家税务局、苏延俊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘06民终452号上诉人（原审被告）：张怀民，男，1983年9月29日出生，住甘肃省武威市。被上诉人（原审原告）：甘肃省武威市凉州区国家税务局，住所地甘肃省武威市凉州区。负责人：马举元，该局局长。委托诉讼代理人：赵文宏，男，该局武南国税分局副局长。被上诉人（原审被告）：苏延俊，男，1965年9月12日出生，住甘肃省武威市。上诉人张怀民因与被上诉……