房屋租赁合同纠纷 （2018）川06民再3号

原告（反诉被告）市国税局与被告（反诉原告）周基荣签订的《房屋租赁合同》及《天山北路××号房屋租赁合同补充协议》、《补充协议》、《天山北路××号乒乓球室租用合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的使用性质使用后的状态。”本案中，本诉被告（反诉原告）周基荣辩称双方约定租赁期间为10年，但其未能提供证据予以证明，故对其抗辩不予采信。根据原、被告双方签订的合同约定本案房屋租赁时间为2011年9月1日至2016年8月31日，现租赁期已届满，本诉被告（反诉原告）周基荣理应将租赁物予以返还及支付所欠租金243215.27元。关于原告市国税局诉请要求被告周基荣支付租赁合同到期后的房屋占有使用费至房屋移交给原告时止的房屋租金，一审法院认为，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院

周基荣、四川省德阳市国家税务局房屋租赁合同纠纷再审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川06民再3号二审上诉人（一审被告、反诉原告）：周基荣，男，汉族，生于1971年8月21日，住四川省德阳市旌阳区。委托代理人:毛开全，男，汉族，1972年2月17日出生。二审被上诉人（一审原告、反诉被告）：四川省德阳市国家税务局，住所地:四川省德阳市旌阳区天山北路146号。法定代表人：余光伟，局长。委托代理人：严学，四川仁竞律师事务所律师。二审……