商品房预售合同纠纷 （2019）粤1803民初1554号
裁判要旨
部分阐述认定。 经本院审理查明：清远市俊鑫房地产开发有限公司前身为恒大盛宇（清新）置业有限公司，公司经营范围为从事房地产综合开发、经营、销售等。 经工商行政管理部门核准，2018年7月13日恒大盛宇（清新）置业有限公司变更企业名称为清远市俊鑫房地产开发有限公司。 2017年8月20日，恒大盛宇（清新）置业有限公司为出卖人与赵火根为买受人签订《广东省商品房买卖合同》，约定：赵火根购买恒大（清新）公司开发的坐落于清远市××区龙××镇××天下××街××房，总金额为1774356元。 付款方式及期限采用分期付款方式：首期房款266153元于2017年8月14日前支付；二期房款266153元于2018年2月12日前支付；三期房款354871元于2018年8月12日前支付；四期房款354871元于2019年2月12日前支付；余款532308元于2019年8月12日前支付。 买受人逾期付款的违约责任，按逾期时间分别处理（不作累加）：（1）逾期在180日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一违约金。 （2）逾期超过180日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。 买
摘要
清远市俊鑫房地产开发有限公司与赵火根商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1803民初1554号原告(反诉被告）：清远市俊鑫房地产开发有限公司，住所地：广东省清远市清新区太和镇太和路8号翰都铭瑜公馆412（仅限办公）。 法定代表人：薛辉，总经理。 委托诉讼代理人：张棉，公司员工。 委托诉讼代理人：杨挺，公司员工。 被告（反诉原告）：赵火根，男，汉族，1961年11月11日出生，住江西省南昌市进贤县。 委托诉讼代理……