商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0687民初5399号
裁判要旨
原告欲购买涉案房屋及车库，给被告缴纳定金2万元及购房款75000元，事实清楚，属于形成了合法有效的事实认购协议，但非商品房买卖合同。 根据商品房买卖合同司法解释第四条规定，现双方均无法举证对方存在违约情形，违约责任处于无法举证的情况，被告应当返还定金给原告，即被告应当支付给原告95000元。 原告主张要求被告支付利息，于法无据，本院对其请求不予以支持。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下： 一、被告海阳市建盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告于克胜退还购房款及定金合计95000元； 二、驳回原告于克胜的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2175元，减半收取计1088元，由被告海阳市建盛房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员 成学波 二〇一九年十一月十
摘要
于克胜与海阳市建盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0687民初5399号 原告：于克胜，男，1956年12月4日出生，汉族，现住山东省昌邑市。 委托诉讼代理人：韩小增，山东恒昶律师事务所律师。 被告：海阳市建盛房地产开发有限公司，住所地：海阳市旅游度假区海景路66号。 法定代表人：王彤，系公司总经理。 委托诉讼代理人：崔明春，系公司员工。 委托诉讼代理人：王吉平，公司法律顾问。 ……