相邻关系纠纷 （2016）苏01民终5988号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿；同一幢楼房的建筑物区分所有权人，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使权利时，不得危及建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。本案当事人作为同一幢楼房的建筑物区分所有权人，应当按照上述法律规定妥善处理好楼上、下相邻关系。由于601室房屋水管漏水，并漏入501室房屋，客观上会对与501室房屋的装修等造成一定损害，相邻侵权方应当予以赔偿。关于焦立群的损失数额问题，一审法院依据焦立群申请，通过法定程序委托国衡评估公司进行鉴定并出具《评估报告》。对于该《评估报告》，一审法院认为，《司法鉴定程序通则》第二十四条规定，经委托人同意，司法鉴定机构可以派员到现场提取鉴定材料。现场提取鉴定材料应当不少于二名司法鉴定机构的工作人员进行，其中至少一名应为该鉴定事项的司法鉴定人。由于国衡评估公司安排到现场查勘的工作人员均非出具报告的司法鉴定人，故一审法院对于国衡评估公司出具的《评估报告》不予采信。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿；同一幢楼房的建筑物区分所有权人，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使权利时，不得危及建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。本案当事人作为同一幢楼房的建筑物区分所有权人，应当按照上述法律规定妥善处理好楼上、下相邻关系。由于601室房屋水管漏水，并漏入501室房屋，客观上会对与501室房屋的装修等造成一定损害，相邻侵权方应当予以赔偿。关于焦立群的损失数额问题，一审法院依据焦立群申请，通过法定程序委托国衡评估公司进行鉴定

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5988号上诉人（原审原告）：焦立群，女，1963年2月8日生，汉族。被上诉人（原审被告）：丁伟，男，1975年10月2日生，汉族。原审被告：张文明，男，1984年11月16日生，汉族。上诉人焦立群因与被上诉人丁伟、原审被告张文明相邻关系纠纷一案，不服江苏省南京市鼓楼区人民法院（2015）鼓民初字第4063号民事判决，向本院提起上诉。……