金融借款合同纠纷 （2019）鄂9005民初1118号

原告与被告鑫成实业公司签订的《小企业借款合同》、与被告鑫成农业公司签订的《最高额抵押合同》、与被告彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍签订的《保证合同》，均系当事人真实意思的表示，且合同的内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。 依法成立的合同，对于当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 被告鑫成实业公司在原告全面、完备履行了合同义务的情况下，未完全履行合同义务，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。 根据《小企业借款合同》的约定，并结合原告的诉请，被告鑫成实业公司应承担返还原告借款本金4000000元并支付相应利息的违约责任。 截止2019年2月20日利息1152291.40元，之后按年利率6.955%计付至债务履行完毕之日止。 根据《最高额抵押合同》的约定和相关法律规定，因《小企业借款合同》项下的债权未实现，原告请求确认其对被告鑫成农业公司所享有的土地使用权证号为潜国用（2011）第某号、地号为某某土地使用权一宗及其上的构筑物折价、拍卖或变卖的价款在《小企业借款合同》项下未实现的债权范围优先受偿，本院予以支持。 由于被告鑫成实业公司

中国工商银行股份有限公司潜江支行与潜江市鑫成实业有限责任公司、彭其成、刘良萍、徐志、丁伟、范少平、张新萍、湖北潜江鑫成农业开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书

湖北省潜江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂9005民初1118号 原告：中国工商银行股份有限公司潜江支行。 主要负责人：柳宗波，该行行长。 委托诉讼代理人：董家森，该行职员（特别授权代理） 被告：潜江市鑫成实业有限责任公司。 法定代表人：彭其成，该公司董事长。 被告：彭其成，男。 被告：刘良萍，女。 被告：徐志，男。 被告：丁伟，女。 被告：范少平，男。 被告：张新……