房屋租赁合同纠纷 （2018）闽04民终199号
裁判要旨
罗荣花、陈宜洪签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，是有效合同。陈宜洪于2017年9月19日将房屋钥匙交给罗荣花的丈夫洪宜鹏，洪宜鹏接收钥匙后对外进行招租，罗荣花也予以认可，可视为其同意解除合同，不存在陈宜洪单方面解除合同的情形，故罗荣花提出陈宜洪缴纳的20000元押金不予退还的诉讼请求依据不足，不予支持。陈宜洪关于罗荣花丈夫洪宜鹏承诺其在2016年12月16日至2017年1月16日装修期间免交房租，并同意从2017年1月16日开始按月租金8000元，8月、9月按月租金7000元交纳，不存在拖欠房租的辩解，罗荣花不予认可，且陈宜洪未提供相关证据加以证明，不予采纳，本案的房租应按合同约定的月租金9000元计算。根据合同约定，陈宜洪于2017年1月至7月期间应交纳房租为7个月＊9000元＝63000元，陈宜洪已交纳55000元，尚欠8000元，其于2017年8月21日所交纳的房租7000元，可认定为补缴8月份前的拖欠的租金。所以，罗荣花关于陈宜洪支付2017年8月1日至2017年9月19日期间拖欠其房租（租金按每月9000元）的主张依据充分，予以
摘要
罗荣花、陈宜洪房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽04民终199号上诉人（原审原告）：罗荣花，女，1972年7月18日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。委托诉讼代理人：刘茜，福建如贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈宜洪，男，1989年5月20日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。上诉人罗荣花因与被上诉人陈宜洪房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省三明市梅列区人民法院（2017）闽0402民初……