物权保护纠纷 （2017）皖12民终1451号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，涉案房屋被法院查封，可是法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过两年，期限届满后，查封的效力就消灭了。高学志在查封期限届满前未申请延长期限，查封的效力已经消灭。阜阳和顺公司在查封期限届满的情况下，转让房屋的行为并不违法。故高学志要求撤销阜阳和顺公司和雷振环就涉案房屋所签订的《售房合同书》，证据不足，依法不予支持。依据《最高人民法》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回原告高学志的诉讼请求。案件受理费80元，由原告高学志负担。高学志不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1、一审法院认定事实错误。阜阳和顺房地产开发有限公司与雷振环举证的销售合同书系虚假合同，且该购房合同所约定的400000万元购房款未实际支付。双方违法转移及变更产权登记均无效，依法应予撤销。高学志自2001年5月份起即

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，涉案房屋被法院查封，可是法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过两年，期限届满后，查封的效力就消灭了。高学志在查封期限届满前未申请延长期限，查封的效力已经消灭。阜阳和顺公司在查封期限届满的情况下，转让房屋的行为并不违法。故高学志要求撤销阜阳和顺公司和雷振环就涉案房屋所签订的《售房合同书》，证据不足，依法不予支持。依据《最高人民法》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终1451号上诉人（一审原告）：高学志，男，汉族，1964年5月5日出生，住安徽省阜阳市。委托代理人：李连健，安徽蓝邦律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：阜阳和顺房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市清河西路68号。法定代表人：黄锡川，该公司经理。被上诉人（一审被告）：雷振环，女，1965年9月15日出生，汉族，住河南省商丘市梁园区。……