案外人执行异议之诉 （2019）闽04民终1253号

本案系执行异议之诉纠纷，蔡江虹对案涉房屋是否享有所有权及是否享有足以阻却执行的权益是本案的争议焦点。关于蔡江虹是否对案涉房屋享有所有权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?lats?/?javascript:void(0);?)规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经登记发生效力，未经登记的，不发生效力。案涉房屋至今仍登记在第三人邱旺东、蔡佩英名下，其所有权人应认定为蔡佩英、邱旺东。蔡江虹虽与邱旺东、蔡佩英签订了房屋转让协议，但因该房未办理过户登记，其所有权并未发生变更。蔡江虹仅享有要求第三人邱旺东、蔡佩英协助办理过户登记的请求权，其要求确认房屋归其所有的请求，无事实及法律依据，不予支持。关于蔡江虹对案涉房屋是否享有足以阻却执行的权益问题。首先，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?lats?/?javascript:void(0);?)》第三百一十一条(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?lats?/?j

本案系执行异议之诉纠纷，蔡江虹对案涉房屋是否享有所有权及是否享有足以阻却执行的权益是本案的争议焦点。关于蔡江虹是否对案涉房屋享有所有权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?lats?/?javascript:void(0);?)规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经登记发生效力，未经登记的，不发生效力。案涉房屋至今仍登记在第三人邱旺东、蔡佩英名下，其所有权人应认定为蔡佩英、邱旺东。蔡江虹虽与邱旺东、蔡佩英签订了房屋转让协议，但因该房未办理过户登记，其所有权并未发生变更。蔡江虹仅享有要求第三人邱旺东、蔡佩英协助办理过户登记的

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽04民终1253号 上诉人（原审原告）：蔡江虹，男，1966年2月4日出生，汉族，住福建省宁化县。 上诉人（原审被告）：刘永琴，女，1968年8月11日出生，汉族，住福建省宁化县。 原审第三人：邱旺东，男，1967年6月28日出生，汉族，住福建省宁化县。 原审第三人：蔡佩英，女，1968年10月27日出生，汉族，住福建省宁化县。 委托诉讼……