房屋租赁合同纠纷 （2020）沪01民终12784号
裁判要旨
《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约恪守履行各自的合同义务。双方对合同解除无异议，予以确认。关于合同解除原因，赵金铎基于金马棚未提供相应资料导致其无法办理消防、环评手续及园区道路修缮导致其无法使用涉案房屋，主张合同目的无法实现行使法定解除权，金马棚基于赵金铎未按约支付租金，主张依据合同第二条第4款行使约定解除权。首先，赵金铎租赁涉案房屋用于仓库存储使用，现有证据无法证明其无法办理消防和环评手续的事实，更无法证明系金马棚未提供相应的协助义务所致。其次，双方均未就园区道路修缮的持续时间进行有效举证，即使按照赵金铎举证的通告内容，亦无法证明园区道路修缮严重影响到涉案房屋无法使用的程度。故赵金铎要求行使法定解除权并无事实和法律依据。赵金铎应于2020年5月20日前支付下一期房租，然其至今仍未支付，构成违约，合同约定金马棚享有单方解除权的条件已成就，金马棚以此为由要求解除合同，予以采纳。至于合同解除时间，因起诉前双方均未向对方发送过解除合同的通知，故以金马棚反诉状副本送达赵金铎之日即2020年7月7日作为合同解除时间。赵金铎向金马棚支付了押金及截至2020年6月20日止的租
摘要
《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约恪守履行各自的合同义务。双方对合同解除无异议，予以确认。关于合同解除原因，赵金铎基于金马棚未提供相应资料导致其无法办理消防、环评手续及园区道路修缮导致其无法使用涉案房屋，主张合同目的无法实现行使法定解除权，金马棚基于赵金铎未按约支付租金，主张依据合同第二条第4款行使约定解除权。首先，赵金铎租赁涉案房屋用于仓库存储使用，现有证据无法证明其无法办理消防和环评手续的事实，更无法证明系金马棚未提供相应的协助义务所致。其次，双方均未就园区道路修缮的持续时间进行有效举证，即使按照赵金铎举证的通告内容，亦无法证明园区道路修缮严重影响到涉案房屋无法使用
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终12784号上诉人（原审原告、反诉被告）：赵金铎，男，1982年10月18日出生，汉族，户籍地河北省石家庄市鹿泉区。委托诉讼代理人：王松永，上海安硕律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：金马棚，男，1983年6月1日出生，汉族，户籍地河南省新蔡县。委托诉讼代理人：胡亮，上海巨明律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋营，上海巨明律师事……