房屋买卖合同纠纷 （2018）宁01民终218号
裁判要旨
宁晓黎与多元公司签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》、《补充协议》系双方的真实意思表示，均为有效合同，双方均应依约履行。《银川市商品房买卖合同（预售）》约定多元公司应于2015年12月31日前向宁晓黎交付涉案房屋，但多元公司实际于2016年1月4日交付，逾期4天，应按照合同第十二条关于逾期交付责任的约定，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向宁晓黎支付全部房价款万分之一的违约金即151.8元（379389元×0.0001×4天）。经法院现场勘验，宁晓黎与多元公司均认可涉案房屋存在的问题有大卧室阳台防护栏与窗户底面之间距离不一致、阴面小卧室窗户周围墙面反碱且窗户密封不严、入户门与消防门之间顶灯不亮，消防门生锈、客厅阳台下面地面水泥网破裂，对于上述问题，多元公司应当依照合同约定进行维修，达到合同约定的质量标准。《银川市商品房买卖合同（预售）》第九条关于商品房交付条件约定，该商品房交付时应当已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告。第十一条约定，交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条
摘要
宁晓黎与宁夏铁路多元发展集团地产置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终218号上诉人（原审原告）：宁晓黎，男，汉族，住宁夏中卫市。委托诉讼代理人：毛来宝，男。被上诉人（原审被告）：宁夏铁路多元发展集团地产置业有限公司，住所地宁夏银川市西夏区。法定代表人：李宗荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭启明，男。委托诉讼代理人：赵强，宁夏辅德律师事务所律师。上诉人宁晓黎与被上诉人宁夏铁路多元发展集团地产置……