房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终30321号

移动公司无需承担2017年10月16日之后的场地占用费，属于认定事实不清，适用法律错误。赵官琼与移动公司于2012年4月18日签订的编号为GMGD-SZ-201202965《合作建立移动电话基地站协议书》于2017年4月9日到期。到期后，赵官琼多次通过短信、电话的形式与移动公司就案涉房屋恢复、基站设备拆除搬离等事宜进行协商，而移动公司多次推诿，并在未就续租达成一致协议的前提下，继续非法占用案涉房屋。赵官琼多次委托律师向其发函，要求其支付非法占用期间的房屋占用费，而移动公司均视若无睹。因此，移动公司在租赁合同到期后，消极处理租赁事宜的行为已严重违约，并且其继续放任双方损失的扩大，应当承担相应的法律后果，迄今为止，移动公司的机器设备仍然存放于租赁房屋当中，严重影响赵官琼对房屋的正常使用。因此，赵官琼要求移动公司支付房屋占用费至其实际搬离及恢复房屋之日，合情合理。二、移动公司的损失是由其自身违约行为所导致，与赵官琼无关，因移动公司的违约行为导致双方均出现损失，相关的法律责任均应当由移动公司承担，因此，原审法院认为赵官琼应当赔偿移动公司设备折旧损失，是不符合法律规定的。三、赵官琼所主张的房屋恢

移动公司无需承担2017年10月16日之后的场地占用费，属于认定事实不清，适用法律错误。赵官琼与移动公司于2012年4月18日签订的编号为GMGD-SZ-201202965《合作建立移动电话基地站协议书》于2017年4月9日到期。到期后，赵官琼多次通过短信、电话的形式与移动公司就案涉房屋恢复、基站设备拆除搬离等事宜进行协商，而移动公司多次推诿，并在未就续租达成一致协议的前提下，继续非法占用案涉房屋。赵官琼多次委托律师向其发函，要求其支付非法占用期间的房屋占用费，而移动公司均视若无睹。因此，移动公司在租赁合同到期后，消极处理租赁事宜的行为已严重违约，并且其继续放任双方损失的扩大，应当承担相应的法

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终30321号上诉人(原审原告、反诉被告):赵官琼，女，汉族，1940年6月19日出生，身份证住址：深圳市，委托诉讼代理人：邹中国，广东贤耀律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告):中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司，住所地：深圳市福田区莲花街道深南大道2010号中国移动深圳信息大厦，统一社会信用代码9144030070854……