房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第08743号

该案双方当事人已按《房屋保留确认单》、《客户签约确认单》约定签署《商品房认购书》，故《房屋保留确认单》、《客户签约确认单》约定的权利义务已经终止，故判决支持了能投建业公司在该案中的诉讼请求。原审庭审中，郭秀凤提供了其于2007年5月17日自行书写的《承诺书》，主要内容为郭秀凤已定购××××房地产项目住宅北618、住宅北617和住宅北1010、商铺1-2-38、商铺2-2-05、商铺3-2-13。郭秀凤承诺自本承诺书签订之日起15日内，到能投建业公司指定地点（原本市崇文区永外西革新里58号新永外商城一楼售楼处）签订《北京市商品房预售合同》，逾期未办理签约事宜（能投建业公司拒绝办理的除外），本人放弃购买上述住宅和商铺。下方还注有说明，内容为上述商铺签约（贷款）办理完毕后，再办理住宅的签约事宜（能投建业公司必须保证履行后签住宅的承诺）。另，就本案纠纷，相关部门曾经为双方进行过调解，但双方并未达成一致意见。而就双方未能签订正式的房屋买卖合同一节，郭秀凤主张系因能投建业公司拒绝与郭秀凤签订合同所致。能投建业公司则主张系因郭秀凤未按约定期限一次性交纳购房款，也未在约定期限与能投建业公司订立合同所致

该案双方当事人已按《房屋保留确认单》、《客户签约确认单》约定签署《商品房认购书》，故《房屋保留确认单》、《客户签约确认单》约定的权利义务已经终止，故判决支持了能投建业公司在该案中的诉讼请求。原审庭审中，郭秀凤提供了其于2007年5月17日自行书写的《承诺书》，主要内容为郭秀凤已定购××××房地产项目住宅北618、住宅北617和住宅北1010、商铺1-2-38、商铺2-2-05、商铺3-2-13。郭秀凤承诺自本承诺书签订之日起15日内，到能投建业公司指定地点（原本市崇文区永外西革新里58号新永外商城一楼售楼处）签订《北京市商品房预售合同》，逾期未办理签约事宜（能投建业公司拒绝办理的除外），本人放

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第08743号上诉人（原审原告）郭秀凤，女，1955年6月22日出生。委托代理人张光临，男，1955年11月17日出生。被上诉人（原审被告）北京市能投建业房地产开发有限公司，住所地北京市东城区西革新里60号5层办公区。法定代表人陈柄江，总经理。委托代理人朱知富，男，1963年2月10日出生，北京市能投建业房地产开发有限公司职员。委托代理……