房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终12437号

赵红彩、长福裕公司双方于2012年6月27日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，赵红彩交纳房款并取得长福裕公司开具的购房发票，应认定赵红彩依约履行了合同义务。依据双方合同约定，长福裕公司应当2012年8月31日前将房屋交付赵红彩，并在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。因长福裕公司违约，2014年4月21日，长福裕公司与弘泰园业主签订协议书，再次约定办理房产证的时间，后长福裕公司仍未依约履行，赵红彩要求长福裕公司依照协议书约定按已付房款的3%支付违约金，一审法院予以支持。长福裕公司经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利，相关不利后果应由其自行承担。综上所述，赵红彩的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：河南长福裕地产有限责任公司于判决生效之日起十日向赵红彩支付违约金10431.9元。如长福裕公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

赵红彩、长福裕公司双方于2012年6月27日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，赵红彩交纳房款并取得长福裕公司开具的购房发票，应认定赵红彩依约履行了合同义务。依据双方合同约定，长福裕公司应当2012年8月31日前将房屋交付赵红彩，并在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。因长福裕公司违约，2014年4月21日，长福裕公司与弘泰园业主签订协议书，再次约定办理房产证的时间，后长福裕公司仍未依约履行，赵红彩要求长福裕公司依照协议书约定按已付房款的3%支付违约金，一审法院予以支持。长福裕公司经一审法院传票传唤，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12437号上诉人（原审被告）河南长福裕地产有限责任公司，住所地：郑州市金水区东风路18号东1单元23层2302号。法定代表人翟公卫，该公司总经理。委托代理人李兆男，男，汉族，1970年8月1日出生，住郑州市管城回族区。系公司员工。被上诉人（原审原告）赵红彩，女，汉族，1987年9月27日出生，住河南省巩义市。上诉人河南长福裕地产有限……