行政登记 （2019）琼01行终204号

本案当事人争议的焦点是市资规局办理涉案房产转移登记并向赵化清颁发涉案产权证的行为是否合法。经庭审质证后确认，本案刘励迁公证委托齐丹丹办理处分涉案房屋的全部事宜，包括转让、过户、收取房款等，委托事项清楚。齐丹丹根据刘励迁的授权，与赵化清的委托代理人签订房产转让合同并共同向市资规局申请办理涉案房屋的转移登记手续。市资规局经审核后，根据《不动产登记暂行实施条例》的相关规定为赵化清办理涉案房屋的转移过户手续并颁发本案被诉的不动产权证书，其行为并无不当。对刘励迁提出的公证委托书是否有效的问题，本院认为，国家司法部2017年8月14日颁布的司发通（2017）83号《关于公证执业“五不准”的通知》，其目的在于规范公证部门在今后办理公证过程中，不准再行办理涉及不动产处分的全项委托公证。也就是说，该通知仅限于规范颁布之后产生的公证行为，且该通知的效力只涉及司法部公证执业部门，不能作为规范市资规局办理房产转移登记的依据。市资规局办理房产转移登记的依据只能是《不动产登记暂行实施条例》及其相关规定。因此，刘励迁的此项理由不予支持。至于齐丹丹是否违背刘励迁意愿，在办理涉案房屋转让后是否将购房款交付刘励迁，则属另

本案当事人争议的焦点是市资规局办理涉案房产转移登记并向赵化清颁发涉案产权证的行为是否合法。经庭审质证后确认，本案刘励迁公证委托齐丹丹办理处分涉案房屋的全部事宜，包括转让、过户、收取房款等，委托事项清楚。齐丹丹根据刘励迁的授权，与赵化清的委托代理人签订房产转让合同并共同向市资规局申请办理涉案房屋的转移登记手续。市资规局经审核后，根据《不动产登记暂行实施条例》的相关规定为赵化清办理涉案房屋的转移过户手续并颁发本案被诉的不动产权证书，其行为并无不当。对刘励迁提出的公证委托书是否有效的问题，本院认为，国家司法部2017年8月14日颁布的司发通（2017）83号《关于公证执业“五不准”的通知》，其目的在

海南省海口市中级人民法院行政判决书（2019）琼01行终204号上诉人（原审原告）刘励迁，女，1973年5月10日出生，公民身份号440102197305101446，汉族，住广东省广州市天河区广州大道中1268号21栋404房。委托诉讼代理人邓锐，海南经和纬律师事务所律师。委托诉讼代理人邢关文，海南经和纬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）海口市自然资源和规划局，住所地海南省海口市长滨路第二行政……