物业服务合同纠纷 （2018）粤14民终383号

综观本案情况，即使原告是受委托方龙电花园物业管理处的实际执行人，被告亦不属于《龙电花园物业管理合同》的任何签约一方，本案被告是不适格的主体。另外，从原告的诉讼请求内容分析。物业基础设施属于全体业主共有财产，根据《物业管理条例》的相关规定，筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意。物业费应由业主或者其他物业使用人交纳，业主委员会不属于缴交物业费的主体。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回原告徐文武的起诉。本院经审查明：根据上诉人提交的证据审查，在2008年1月1日，委托方（甲方）蕉岭源源电力实业有限公司与受委托方（乙方）龙电花园物业管理处签订的《龙电花园物业管理合同》，约定：第一条，物业基本情况，座落位置蕉岭县蕉城镇××××大道中龙电花园住宅区。第二条，委托管理事项，1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房……）的维修、养护和

徐文武、蕉岭县城南龙电花园业主委员会物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷

文书内容广东省梅州市中级人民法院民事裁定书（2018）粤14民终383号上诉人（原审原告）：徐文武，男，汉族，1969年1月11日生，现住蕉岭县，被上诉人（原审被告）：蕉岭县城南龙电花园业主委员会。住所地：蕉岭县蕉城镇龙电花园。负责人：陈均平，男，该业主委员会主任。执行负责人：冯军，男，该业主委员会副主任。委托诉讼代理人：汤明海，广东法制盛邦（深圳）律师事务所律师。上诉人徐文武因与被上诉人蕉岭县城……