房屋租赁合同纠纷 （2021）甘03民终226号

对瑞丰公司要求孙某、王某支付2019年10月15日至2020年4月15日期间采暖费40000元的诉讼请求，孙某、王某承认该项诉讼请求，予以支持。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另行规定的除外。”本案中，引起双方民事纠纷的法律事实是双方的房屋租赁合同，因涉案的房屋租赁合同期限尚未届满，也未解除，属于持续至民法典施行后的法律事实，故应适用民法典的规定。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”双方约定承租人应当提前一个月交清当年租金，现孙某、王某至今未支付2018年11月1日之后的租金，构成违约。对孙某、王某应当支付租金的数额，瑞丰公司同意免除孙某、王某2020年1月24日起至2020年4月23日期间的租赁费，属于瑞丰公司对其权利的自由处分，予以确认。孙某、王某应支付自2018年11月1日起至2020年1月23日止的租金295333元。因瑞丰公司在2020年4月至8月15日前，对涉案场所东侧消防通道进行改造时，占用

对瑞丰公司要求孙某、王某支付2019年10月15日至2020年4月15日期间采暖费40000元的诉讼请求，孙某、王某承认该项诉讼请求，予以支持。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另行规定的除外。”本案中，引起双方民事纠纷的法律事实是双方的房屋租赁合同，因涉案的房屋租赁合同期限尚未届满，也未解除，属于持续至民法典施行后的法律事实，故应适用民法典的规定。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”双方约定承租人应当提前一个月交

甘肃省金昌市中级人民法院民事判决书（2021）甘03民终226号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙某，女，汉族，永昌县红山窑镇高古城村七社农民，住永昌县。上诉人（原审被告、反诉原告）：王某，男，汉族，永昌县城关镇居民，住永昌县城关镇圣雅苑**1口**左室。上诉人共同委托诉讼代理人：杨某，甘肃曙阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：永昌县瑞丰贸易有限公司，住所地永昌县城关镇东大街**。法定……