房屋租赁合同纠纷 （2017）苏09民终5360号

公民、法人合法的民事权益受到国家法律的保护。（一）关于本案的租赁房屋返还的问题。南京军区房地产管理局盐城分局、任汉龙签订的租赁房屋期限届满后，任汉龙应当及时将房屋腾空并返还给南京军区房地产管理局盐城分局，现任汉龙未能履行交还租赁房屋，应当承担相应的民事责任。（二）关于任汉龙占用房屋造成的损失问题。任汉龙在2015年12月31日租赁期满后一直占用租赁房屋至今，给南京军区房地产管理局盐城分局造成了损失，南京军区房地产管理局盐城分局参照租金标准主张（2016年1月1日至2016年8月15）占用房屋的损失10625元，符合法律规定，予以支持。综上，南京军区房地产管理局盐城分局要求收回房屋的请求符合法律规定，应予支持。（三）关于任汉龙提出的反诉问题。任汉龙反诉要求南京军区房地产管理局盐城分局赔偿6万元经济损失，南京军区房地产管理局盐城分局不同意赔偿，任汉龙未能提供相应的证据，对其反诉请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十五条、第二百三十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：一、任汉龙应当于判决生效后十日内将位于位于盐城市海龙路2

公民、法人合法的民事权益受到国家法律的保护。（一）关于本案的租赁房屋返还的问题。南京军区房地产管理局盐城分局、任汉龙签订的租赁房屋期限届满后，任汉龙应当及时将房屋腾空并返还给南京军区房地产管理局盐城分局，现任汉龙未能履行交还租赁房屋，应当承担相应的民事责任。（二）关于任汉龙占用房屋造成的损失问题。任汉龙在2015年12月31日租赁期满后一直占用租赁房屋至今，给南京军区房地产管理局盐城分局造成了损失，南京军区房地产管理局盐城分局参照租金标准主张（2016年1月1日至2016年8月15）占用房屋的损失10625元，符合法律规定，予以支持。综上，南京军区房地产管理局盐城分局要求收回房屋的请求符合法律

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终5360号上诉人（原审被告、反诉原告）：任汉龙,男,1965年2月3日生，汉族，个体户，住盐城市亭湖区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军南京军区房地产管理局盐城分局，住所地在盐城市海龙路2号。法庭代表人：赵亚松，该局局长。委托诉讼代理人：卫娟，江苏中茵海华律师事务所律师。上诉人任汉龙因与被上诉人中国人民解放军南京军区房地……