土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）甘03民终131号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，贾某、李某1、李某2与马某自愿订立土地流转合同，系双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。在履行合同过程中，因贾某、李某1、李某2迟延履行在2020年8月1日前应当支付的2021年10%的土地租金时，马某根据合同约定条款主张解除合同。该条款约定内容为：每年8月1日前贾某、李某1、李某2支付次年土地流转费的10%，次年3月5日前付清当年剩余90%的土地流转费，如果土地流转费支付逾期1个月，按2%的违约金赔偿，如果2个月未能支付土地流转费，马某有权单方面终止合同。该条款未明确约定是在土地流转费逾期10%还是全部逾期2个月的情况下赋予马某单方解除合同的权利，该解除条件不成就。即使是贾某、李某1、李某2存在违约行为，但该违约行为显著轻微，而且在逾期后仍然支付了10%的土地流转费，马某的合同目的已经实现，通过违约责任来救济守约方的权利，更加符合当事人意思自治原则、更能有效实现合同目的。马某抗辩贾某、李某1、李某2私自更改合同内容，违反原约定

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，贾某、李某1、李某2与马某自愿订立土地流转合同，系双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。在履行合同过程中，因贾某、李某1、李某2迟延履行在2020年8月1日前应当支付的2021年10%的土地租金时，马某根据合同约定条款主张解除合同。该条款约定内容为：每年8月1日前贾某、李某1、李某2支付次年土地流转费的10%，次年3月5日前付清当年剩余90%的土地流转费，如果土地流转费支付逾期1个月，按2%的违约金赔偿，如果2个月未能支付土地流转费，马

甘肃省金昌市中级人民法院民事判决书（2021）甘03民终131号上诉人（原审被告）：马某，男，汉族，永昌县红山窑镇永胜村一社农民。委托诉讼代理人：于某，甘肃经纶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾某，男，汉族，永昌县焦家庄镇焦家庄村三社农民，住永昌县。被上诉人（原审原告）：李某1，男，汉族，永昌县红山窑镇永胜村五社农民，住永昌县。被上诉人（原审被告）：李某2，男，汉族，永昌县红山窑镇永胜村五社……