相邻关系纠纷 （2019）粤06民终3896号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如物权受到妨害的，权利人可以请求排除妨害、请求修理及赔偿损失。李泽明、赵青于2007年、2008年前后将平台围闭改造为花园，不论该改造行为是否合法，李泽明、赵青都不能给他人造成影响。黄毅明、黄婉瑜所有的铺位自2011年起发现楼板出现渗漏现象，经鉴定主要原因是天面防水层失效所致，鉴定结论虽然不能确定失效原因是李泽明、赵青改造行为还是原施工单位施工行为所致，但从时间先后顺序看，住建服务公司建造的成业大厦商住楼于2007年经验收合格，除涉案渗漏事件外，未发现平台的其他地方出现漏水现象，不能确定施工存在质量问题；其后李泽明、赵青实施改造行为，在花园内重新铺设地砖，建造花池、鱼池，种植花草，这些行为必然改变平台上的防水层结构，随着时间的推移引起防水层的失效。而经现场勘查，2XX房产漏水位置正好位于李泽明、赵青改造的花园之下，根据生活法则，楼板渗漏与被告的改造行为之间具有高度的盖然性，李泽明、赵青作为改造方未能提供证据证明防水层失效为其他原因造成，故一审法院确认李泽明、赵青的改造行为致天面防水层失效，进而引起

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如物权受到妨害的，权利人可以请求排除妨害、请求修理及赔偿损失。李泽明、赵青于2007年、2008年前后将平台围闭改造为花园，不论该改造行为是否合法，李泽明、赵青都不能给他人造成影响。黄毅明、黄婉瑜所有的铺位自2011年起发现楼板出现渗漏现象，经鉴定主要原因是天面防水层失效所致，鉴定结论虽然不能确定失效原因是李泽明、赵青改造行为还是原施工单位施工行为所致，但从时间先后顺序看，住建服务公司建造的成业大厦商住楼于2007年经验收合格，除涉案渗漏事件外，未发现平台的其他地方出现漏水现象，不能确定施工存在质量问题；

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3896号上诉人（原审被告）:李泽明，男，汉族，1969年10月11日出生，住广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人:郭斌，广东连通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄毅明，男，汉族，1971年4月6日出生，住广东省佛山市三水区。被上诉人（原审原告）:黄婉瑜，女，汉族，1974年7月21日出生，住广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人:刘……