房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1322民初4331号
裁判要旨
原告李宝与被告中盛房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体适格，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，为有效合同。 双方均应按合同约定享受权利、履行义务。 原告李宝依合同约定支付了购房款，被告中盛房地产公司未按合同约定时间交付房屋，应承担逾期交房的违约责任。 因合同约定交付房屋的期限为2015年9月30日，而被告实际于2016年3月3日交房。 即被告逾期交房155天。 按照合同约定的逾期交房违约金的计算方法，原告李宝已付房价款400000元，被告中盛房地产公司应支付违约金6200元（400000元×155天×万分之一），故原告李宝请求判令被告中盛房地产公司支付逾期交房违约金54000元中的6200元的理由成立，本院予以支持。 原告称被告于2016年3月3日交房时，房屋未达到交房标准，2016年3月3日以后的违约金应当继续支付。 因原告在被告未达到交房标准时接收房屋，应当视为其同意接收房屋。 且原告未提供房屋未达标准的证据，故原告的其他诉讼请求理由不能成立，本院不予支持。 被告中盛房地产公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告出示证据的认可及对自己诉讼权利的放弃。 综
摘要
李宝与南阳市中盛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省方城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1322民初4331号原告：李宝，男，1984年9月27日生，汉族，住方城县。 委托诉讼代理人：李成杰，方城县恒信法律服务所法律工作者。 被告：南阳市中盛房地产开发有限公司。 住所地：南阳市梅溪国际大酒店16楼。 统一社会信用代码：91411300668872167B。 负责人：陈新红。 原告李宝与被告南阳市中盛房地产开发有限公司（以下简称中盛房……