房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终4045号

其应当支付违约金，其也认为违约金的标准过高。东方公司承认按照合同约定其确实违约，但存在经济形势不好的客观原因。一审法院认为，双方所签涉案合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。根据庭审查明的事实，东方公司未按照涉案合同约定的付款期限及时、足额地支付租金，故其已构成违约，应当向王岚支付违约金。一审庭审中，东方公司称其按照合同约定虽然确实违约，但其认为约定的违约金标准过高。另双方在庭审中均表示东方公司将家具留在涉案房屋内由王岚自行处置，王岚已将家具变卖，且东方公司安装的新风系统及监控系统亦留在涉案房屋内。考虑到上述因素，一审法院对违约金予以酌减。判决如下：一、北京东方圣鱼教育科技有限公司于判决生效后七日内支付王岚违约金12万元；二、驳回王岚的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3500元，由王岚负担800元（已交纳），由北京东方圣鱼教育科技有限公司负担2700元（自判决生效之日起七日内交纳）。本院二审期间，当

其应当支付违约金，其也认为违约金的标准过高。东方公司承认按照合同约定其确实违约，但存在经济形势不好的客观原因。一审法院认为，双方所签涉案合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。根据庭审查明的事实，东方公司未按照涉案合同约定的付款期限及时、足额地支付租金，故其已构成违约，应当向王岚支付违约金。一审庭审中，东方公司称其按照合同约定虽然确实违约，但其认为约定的违约金标准过高。另双方在庭审中均表示东方公司将家具留在涉案房屋内由王岚自行处置，王岚已将家具变卖，且东方公司安装的新风系统及监控系统亦留在涉案房屋内。考虑到上述因素，一审法院对违约

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4045号上诉人（原审被告）：北京东方圣鱼教育科技有限公司，住所地北京市怀柔区北房镇幸福西街1号301室。法定代表人：霍娟。委托诉讼代理人：秦书中，男，1971年11月2日出生。被上诉人（原审原告）：王岚，女，1968年1月12日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：魏皛，北京市当代律师事务所律师。上诉人北京东方圣鱼教育科技有限公司（以……