房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终8606号

关于本案是否属于法院的受理范围。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理，可以告知其找有关部门解决。理工大学依据上述规定提出抗辩，认为本案不属于人民法院管辖。法院认为不能机械使用这一司法解释，应结合民法总则和民事诉讼法的立法精神和基本原则正确理解和适用。判断一起纠纷是否属于民事诉讼范围，一看纠纷双方是否属于平等主体，其次看纠纷的实质内容是否因人身关系和财产关系发生的民事权益纠纷。本案中，杜洪越、理工大学在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖单位自建职工住房达成协议，签订《哈尔滨市单位自建职工住房内销合同书》，且杜洪越已按约定缴纳了购房款，并已于2011年办理了交房入住手续，现因该房屋买卖产生纠纷属于平等主体之间的财产权益纠纷，法院应依法受理。关于杜洪越要求返还20万元不当得利的诉讼请求。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。具体到本案中，杜洪越认为理工大学向其收取20

关于本案是否属于法院的受理范围。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理，可以告知其找有关部门解决。理工大学依据上述规定提出抗辩，认为本案不属于人民法院管辖。法院认为不能机械使用这一司法解释，应结合民法总则和民事诉讼法的立法精神和基本原则正确理解和适用。判断一起纠纷是否属于民事诉讼范围，一看纠纷双方是否属于平等主体，其次看纠纷的实质内容是否因人身关系和财产关系发生的民事权益纠纷。本案中，杜洪越、理工大学在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖单位自建职

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黑01民终8606号上诉人（原审原告）：杜洪越，女，1975年10月1日出生，汉族，重庆交通大学教师，住哈尔滨市道里区康安路爱丁堡小区2栋4单元601号.被上诉人（原审被告）：哈尔滨理工大学，住所地哈尔滨市南岗区学府路52号。法定代表人：赵琳，校长。委托诉讼代理人：王睿，女，1978年8月6日出生，汉族，该大学职工，住哈尔滨市南岗区。委托诉……