建筑设备租赁合同纠纷 （2014）石民终字第402号

张昕华与秦海增签订的《建筑器材租赁合同》加盖有银都公司的合同专用章，秦海增作为本案的涉案工程实际施工人亦是建筑设备的实际承租人、使用人，故秦海增与银都公司均应受合同约束。对于张昕华要求由秦海增、银都公司支付租金144643.47元，其中2011年的租金65568.14元秦海增没有异议，原审法院予以支持。对于2012年的租金，合同约定秦海增、银都公司因冬季不能施工需向张昕华出具书面报停手续，但秦海增并未向张昕华出具书面的报停手续，按照北方冬季工程停工期为每年11月15日至第二年3月15日的惯例，秦海增2012年的建筑器材租金金额应为107295.98元。对于2013年的租金，秦海增辩称张昕华和秦海增、银都公司在2012年11月14日结算确认需要秦海增、银都公司赔偿的钢管等建筑器材不应再计算2013年的租赁费，《中华人民共和国合同法》第二百三十一条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。但本案中租赁物丢失系秦海增的责任，故丢失的租赁物的租金应继续计算，最多可计算至秦海增、银都公司赔偿清损失时止。因秦海增尚未将全部的建筑器材归

张昕华与秦海增签订的《建筑器材租赁合同》加盖有银都公司的合同专用章，秦海增作为本案的涉案工程实际施工人亦是建筑设备的实际承租人、使用人，故秦海增与银都公司均应受合同约束。对于张昕华要求由秦海增、银都公司支付租金144643.47元，其中2011年的租金65568.14元秦海增没有异议，原审法院予以支持。对于2012年的租金，合同约定秦海增、银都公司因冬季不能施工需向张昕华出具书面报停手续，但秦海增并未向张昕华出具书面的报停手续，按照北方冬季工程停工期为每年11月15日至第二年3月15日的惯例，秦海增2012年的建筑器材租金金额应为107295.98元。对于2013年的租金，秦海增辩称张昕华和秦

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民终字第402号上诉人（原审被告）秦海增，男，1972年12月26日出生，汉族。委托代理人季泽锋，北京大成（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张昕华，女，1975年10月26日出生，汉族。委托代理人王启太（系张昕华的丈夫），男，1973年1月12日出生，汉族。委托代理人陈永峰，宁夏剑平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁夏……