金融借款合同纠纷 （2017）苏01民终9396号
裁判要旨
2015年3月20日，工行大厂支行与王韬签订《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》和《南京市六合区房地产抵押合同》，系双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的效力性禁止性规范，应为合法有效。合同签订后，工行大厂支行按约向王韬发放了60万元的贷款，但王韬却未能按约及时履行还款义务，违反了合同的约定，应当负有责任，故工行大厂支行要求提前收回剩余贷款本金588416.45元，并要求王韬支付相应利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。福基公司在贷款合同和抵押合同中均表示愿意为王韬借款提供连带保证担保，且保证期间自贷款合同生效至办理抵押权他项权证书之日，现尚未办理他项权证书，工行大厂支行主张福基公司对王韬债务承担连带保证责任，在合同约定的担保范围和保证期间内，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。福基公司承担清偿责任后，可依法向王韬追偿。工行大厂支行与王韬、福基公司签订《南京市六合区房地产抵押合同》，将南京市六合区大厂健民路400号旭东新城56幢1004室房屋向工行大厂支行提供抵押担保，仅办理了抵押预告登记，但并未办理抵押登记。预告登记与抵押登记不同，预告登记是对
摘要
中国工商银行股份有限公司南京大厂支行与南京福基置业有限公司、王韬金融借款合同纠纷二审民事裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9396号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司南京大厂支行，住所地南京市六合区大厂葛关路278号。主要负责人：苏劲松，该支行行长。委托诉讼代理人：耿健，北京大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯小伟，男，中国工商银行江苏省分行员工。被上诉人（原审被告）：王韬，男，1991年6月16日出生，汉族，住南京市沿江工业开发区。……