金融借款合同纠纷 （2018）川15民终1438号
裁判要旨
工行筠连支行只能就杨杰、余镜提供的物的担保不能清偿部分要求泸州苑林公司承担连带清偿责任，忽视了当事人对担保方式有选择权的约定，属于认定事实和适用法律错误。2.杨杰、余镜的房屋是尚未修建好的期房，两人并未取得该房屋的所有权，本案的抵押登记属于预告登记。办理了预告登记，仅表明抵押权预告登记权利人享有请求办理抵押权本登记的权利，并不表明抵押权因此已设立，一审法院混淆了预告登记与本登记的界限。 杨杰、余镜未作答辩。 泸州苑林公司辩称，1.《个人购房借款担保合同》是工行筠连支行提供的格式合同，按照法律规定，提供格式合同一方对加重合同相对方责任的条款应当向合同相对人做出说明，工行筠连支行并没有向泸州苑林公司说明“贷款人有权自行选择担保的顺序”的内容；2.案涉房屋于2013年已竣工验收，并且在2014年办理了房产证，只是未办理土地证，故不存在抵押物不能折价和拍卖的情况。 工行筠连支行向一审法院起诉请求：1.立即解除《个人购房借款/担保合同》（编号：[2013]年[0161]）；2.杨杰和余镜立即偿还贷款本金及利息共计283011.62元（其中本金279932.42元，利息3023.51元，罚息55.
摘要
中国工商银行股份有限公司筠连支行、杨杰金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川15民终1438号 上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司筠连支行，住所地四川省筠连县筠连镇筠州南路。 主要负责人：袁光荣，行长。 委托诉讼代理人：顾晓仪，四川宏成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨杰，男，1989年8月出生，汉族，住四川省江安县。 被上诉人（原审被告）：余镜，女，1986年10月出生，汉族，住四川省泸县。 ……