金融借款合同纠纷 （2018）鄂06民终570号
裁判要旨
……依据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。……本案中，王贵敏以其名下的位于襄城区××××1-1-103为贷款提供抵押担保，仅办理了预抵押登记，故对工行兴业支行要求从王贵敏抵押的上述房产折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿的诉讼请求，没有法律规定。”第5页“判决如下”前引用的法律条文是《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条。《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条规定了物权预先登记以及抵押权的有关内容。根据新法优于旧法的原则，理应适用新法判案。一审法院依据担保法（旧法）否定预抵押的效力，而物权法（新法）确定了物权预先登记制度，一审法院适用法律错误。3、应从保护预告登记权利人的角度出发，维护权利人的合法权利，维护法律的公平、正义。《中华人民共和国物权法》第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月
摘要
中国工商银行股份有限公司襄阳兴业支行、王贵敏金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终570号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司襄阳兴业支行，住所地襄阳市樊城区人民路21号。负责人：王明灯，该行行长。委托诉讼代理人：李咏，湖北卧龙律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王贵敏，女，1981年10月7日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：陈尚柱，襄阳市明正法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：颜红琴，女，1……