金融借款合同纠纷 （2018）皖05民终54号
裁判要旨
和县工行与香泉度假村签订的《按揭贷款业务合作协议》及和县工行与何坚平、唐华、香泉度假村签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，且符合法律规定，是合法有效的。和县工行按约定发放贷款后，何坚平、唐华未能按约归还借款本金和利息，已构成违约，应承担违约责任，和县工行诉请解除《个人购房借款/担保合同》，并要求何坚平、唐华立即归还借款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定，依法予以支持；《中华人民共和国物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。由此可见，该条规定的预告登记制度，旨在保障当事人将来物权的实现，按照约定向登记机构申请办理的登记。预告登记后，并不导致不动产物权的设立或变动，只是在法律上对预告登记权利人将来实现请求物权变动的权利赋予一定的保障性。预告登记是为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记，是相对于本登记而言的登记。根据
摘要
何坚平、唐华等与中国工商银行股份有限公司和县支行、安徽香泉温泉度假村有限公司金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖05民终54号上诉人（原审被告）：何坚平，男，1970年3月8日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。上诉人（原审被告）：唐华，女，1970年9月23日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。上诉人共同委托诉讼代理人:朱梦，安徽徽仁律师事务所律师。上诉人共同委托诉讼代理人:戴国庆，安徽徽仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司……