房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民终字第690号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，何从香与李兴松签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，双方签订的合同依法成立。双方在签订《购房协议书》后，何从香按协议书约定支付了李兴松购房款14.3万元，李兴松将自己安置的房屋B301室即仙居华庭301室交付给何从香，何从香家人居住使用该房屋至今。李兴松与何从香通过中介机构签订《购房协议书》，虽然签订的《购房协议书》中约定出售的房屋为仙居雅苑301室，但李兴松将仙居华庭301室交付给何从香，且交付的房屋与《购房协议书》中约定出售的房屋除小区名称外，房屋楼层编号、房号、面积均与李兴松选购的房屋一致，亦与李兴松取得的该房屋所有权登记的一致。根据双方签订合同的性质、交易目的及实际交付的房屋判断，李兴松的真实意思应为了出售自己拆迁安置而取得的仙居华庭301室房屋，而与何从香签订了《购房协议书》。双方签订《购房协议书》时，因李兴松安置的房屋B301室无明确的小区名称，而仙居雅苑的名称已客观存在，双方在不清楚B所代表的小区名称时将房屋确定

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，何从香与李兴松签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，双方签订的合同依法成立。双方在签订《购房协议书》后，何从香按协议书约定支付了李兴松购房款14.3万元，李兴松将自己安置的房屋B301室即仙居华庭301室交付给何从香，何从香家人居住使用该房屋至今。李兴松与何从香通过中介机构签订《购房协议书》，虽然签订的《购房协议书》中约定出售的房屋为仙居雅苑301室，但李兴松将仙居华庭301室交付给何从香，且交付的房屋与《购房协议书》中约定出售的房屋

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第690号上诉人（原审被告）李静，女，汉族。委托代理人史克荣，江苏金政律师事务所律师。委托代理人宋旭祥，男，汉族。上诉人（原审被告）李贤慧，女，汉族。委托代理人史克荣，江苏金政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何从香，女，汉族。委托代理人丁勤，江苏圣典律师事务所律师。上诉人李静、李贤慧因与被上诉人何从香房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市……